Rendement locatif · 30660
Rendement locatif à Gallargues-le-Montueux
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Gallargues-le-Montueux (30660)
À Gallargues-le-Montueux, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,7 %, pour un loyer médian d’environ 13,9 €/m², et un prix au m² médian de 2 168 €/m².
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Rendement brut par typologie à Gallargues-le-Montueux
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 696 € | 398 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 91 056 € | 654 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 134 416 € | 862 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 184 280 € | 1 088 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 285 475 € | 1 157 €/mois | 4,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gallargues-le-Montueux : taxe foncière à 45,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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