Rendement locatif · 32400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sarragachies (32400)
À Sarragachies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 580 € | 723 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sarragachies : taxe foncière à 49,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 160 RTE DU MARCADET | 79 m² | 103 000 € | 1 304 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | A MARCADET | — | 95 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | A MARCADET | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | A PIS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | AU TUCO DE BUAN | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | A TERRABUSTETS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | A MONTAUBAN | — | 750 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | AU JOUANNELAS | — | 20 871 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | A MARCADET | — | 8 752 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | A LA SEGUE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarragachies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
5,2/10195 000 €
219 m²
5,1/10149 800 €
135 m²
5,0/10165 000 €
117 m²
4,3/10136 500 €