Rendement locatif · 32400
Rendement locatif à Riscle
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Riscle (32400)
À Riscle, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,8 %, pour un loyer médian d’environ 8,4 €/m², et un prix au m² médian de 2 679 €/m².
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Rendement brut par typologie à Riscle
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 938 € | 240 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 112 518 € | 395 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 166 098 € | 520 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 227 715 € | 656 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 869 €/mois | 11,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Riscle : taxe foncière à 71,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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