Rendement locatif · 51260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saron-sur-Aube (51260)
À Saron-sur-Aube, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saron-sur-Aube et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 015 € | 741 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saron-sur-Aube : taxe foncière à 32,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saron-sur-Aube — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
5,2/10172 000 €
106 m²
4,4/1089 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE BEAUGIS | 69 m² | 80 000 € | 1 160 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 25 GR GRANDE RUE | 120 m² | 77 000 € | 642 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Maison | 16 RUE DU FAUBOURG SAINT MAURE | 103 m² | 120 000 € | 1 166 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 1 RUE THIBAULT | 102 m² | 113 000 € | 1 108 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DES CLOS | 126 m² | 150 000 € | 1 191 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DE BEAUGIS | 140 m² | 150 000 € | 1 072 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 14 RUE DES MARRONNIERS | 141 m² | 195 000 € | 1 383 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 66 m² | 112 600 € | 1 707 €/m² |
| 13 mars 2024 | Maison | 2 RUE DE LEUVRIGNY | 163 m² | 100 000 € | 614 €/m² |
| 8 juil. 2023 | Terrain | AU-DESSUS DE LA PETITE CRO | — | 15 000 € | 7 €/m² |