Rendement locatif · 52100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sapignicourt (52100)
À Sapignicourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sapignicourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 460 € | 606 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sapignicourt : taxe foncière à 42,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sapignicourt (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sapignicourt.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sapignicourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
5,3/10198 000 €
95 m²
4,7/10129 500 €
100 m²
4,7/10122 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES GRALLIERS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2 RUE DE PERTHES | 109 m² | 98 000 € | 900 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES HAMELINS | — | 3 830 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES MARNOTTES | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DES DAMES | 98 m² | 124 200 € | 1 268 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 19 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 10 CHE DE VITRY LE FRANCOIS | 138 m² | 175 000 € | 1 269 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 19 CHE DE LA PRISE D EAU | 114 m² | 183 000 € | 1 606 €/m² |