Rendement locatif · 51300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Heiltz-le-Hutier (51300)
À Heiltz-le-Hutier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Heiltz-le-Hutier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 050 € | 604 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Heiltz-le-Hutier : taxe foncière à 35,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Heiltz-le-Hutier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1747 m²
5,0/1043 700 €
168 m²
5,0/10173 000 €
102 m²
5,0/10183 300 €
101 m²
5,0/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU TRAIT | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FONTAINE | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE TORTELET MOISI | — | 127 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES PRES BAYARD | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES PRES BAYARD | — | 440 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES PRES BAYARD | — | 366 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA SOURCE | 105 m² | 174 500 € | 1 662 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LA PICARDE | — | 20 000 € | 19 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 5001 LE CHAMP VERJUS | 30 m² | 7 500 € | 250 €/m² |