Rendement locatif · 43230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salzuit (43230)
À Salzuit, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 570 € | 528 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salzuit : taxe foncière à 36,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 64 IMP DE LA COMBE | 66 m² | 98 000 € | 1 485 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 17 908 € | 22 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LESPINASSE | — | 33 000 € | 7 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 253 CHE DE LA ROCHE | 51 m² | 58 900 € | 1 155 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 130 RTE DU MEZE | 70 m² | 142 000 € | 2 029 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | CHAMP LONG | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | CHAMP LONG | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Appartement | 42 RUE DES FONTAINES | 71 m² | 34 000 € | 479 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | PRADOUS | — | 24 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salzuit — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,0/1065 000 €
75 m²
3,9/1035 500 €