Rendement locatif · 43230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couteuges (43230)
À Couteuges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 245 € | 528 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couteuges : taxe foncière à 29,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | ESPYTAVI | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | LE BOURG | 79 m² | 162 000 € | 2 051 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | OUSSOULX | — | 259 800 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 5070 LE BOURG | 73 m² | 163 000 € | 2 233 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 5003 LE BOURG | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 600 € | 5 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 5550 LE BOURG | 144 m² | 255 000 € | 1 771 €/m² |
| 13 mars 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 5055 CHAUSSE MAGAUT | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Terrain | RIVES | — | 119 980 € | 10 €/m² |