Investir · 43230
Rendement, marché et risques à Salzuit (43230)
Faut-il investir à Salzuit ? Prix médian 1 006 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salzuit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 006 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Salzuit en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salzuit :
Le rendement locatif brut indicatif à Salzuit avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salzuit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salzuit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 006 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salzuit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Salzuit
125 m²
5,0/1065 000 €
75 m²
3,9/1035 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 64 IMP DE LA COMBE | 66 m² | 98 000 € | 1 485 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 17 908 € | 22 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LESPINASSE | — | 33 000 € | 7 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 253 CHE DE LA ROCHE | 51 m² | 58 900 € | 1 155 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 130 RTE DU MEZE | 70 m² | 142 000 € | 2 029 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | CHAMP LONG | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | CHAMP LONG | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Appartement | 42 RUE DES FONTAINES | 71 m² | 34 000 € | 479 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | PRADOUS | — | 24 000 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Salzuit. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.