Rendement locatif · 69440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Catherine (69440)
À Sainte-Catherine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 269 230 € | 768 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Catherine : taxe foncière à 41,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Catherine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
6,9/10175 000 €
130 m²
6,9/10210 000 €
75 m²
6,4/10129 000 €
119 m²
6,2/10299 000 €
137 m²
6,0/10175 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHATEAUVIEUX | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BESSY | — | 6 031 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5056 BOURG | 120 m² | 192 000 € | 1 600 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CHIRATAY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5134 BROUSSARD | 46 m² | 25 000 € | 544 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE RAT | — | 7 010 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA CAGE | — | 2 559 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5154 CHAVASSIEUX | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 50 RTE DE CHAVASSIEUX | 140 m² | 214 500 € | 1 533 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5289 SAINT SUBRIN | 126 m² | 320 000 € | 2 540 €/m² |