Rendement locatif · 69440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaussan (69440)
À Chaussan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 414 865 € | 985 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaussan : taxe foncière à 43,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chaussan (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chaussan.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaussan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
5,6/10290 000 €
107 m²
5,5/10395 000 €
3500 m²
5,0/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 112 RTE DU CHARMAY | 109 m² | 415 000 € | 3 808 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 622A RTE DE MORNANT | 84 m² | 370 350 € | 4 409 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 162 RUE DES CERISIERS | 115 m² | 490 000 € | 4 261 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5107 LES TAILLES | 116 m² | 350 000 € | 3 018 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE CHARMAY | — | 10 000 € | 13 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 5162 PINLOUP | 71 m² | 310 000 € | 4 367 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5154 LA RICHAUDIERE | 75 m² | 355 000 € | 4 734 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 5093 LE RICHOUD | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 89 RUE DES CERISIERS | 120 m² | 359 000 € | 2 992 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 48 IMP DES TOURTERELLES | 128 m² | 410 000 € | 3 204 €/m² |