Rendement locatif · 69440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Riverie (69440)
À Riverie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 324 € | 268 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 73 164 € | 440 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 108 004 € | 580 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 148 070 € | 732 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 307 515 € | 768 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Riverie : taxe foncière à 40,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 PL DU MARCHE | 31 m² | 55 000 € | 1 775 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 PL DU MARCHE | 78 m² | 210 000 € | 2 693 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 53 RUE DES FARGES | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 26 mars 2025 | Appartement | 755 CHE DE RONDE | 118 m² | 207 640 € | 1 760 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 186 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 39 PL DU MARCHE | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Maison | 5049 LE BOURG | 143 m² | 150 000 € | 1 049 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | LE CHATEL | — | 12 000 € | 102 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 5020 LE CHATEL | 102 m² | 395 850 € | 3 881 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Maison | 5022 LE CHATEL | 44 m² | 177 650 € | 4 038 €/m² |