Rendement locatif · 63500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orbeil (63500)
À Orbeil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 316 730 € | 860 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orbeil : taxe foncière à 38,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE L'EGLISE | 105 m² | 82 650 € | 788 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES GRAVES DE PAILLE | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHATELET | — | 5 954 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 13 ALL DES BELETTES | 73 m² | 87 130 € | 1 194 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 35 ALL DES BELETTES | 90 m² | 203 900 € | 2 266 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE (NAVES) | 149 m² | 160 000 € | 1 074 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | CHAMP GOURLU | — | 20 000 € | 23 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 8 RTE D'ISSOIRE (CHAUFFOUR) | 140 m² | 173 904 € | 1 243 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | PERTHUS | — | 20 000 € | 197 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5060 BEAUREGARD | 103 m² | 247 500 € | 2 403 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orbeil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
8,1/10485 000 €
254 m²
8,0/10499 000 €
255 m²
8,0/10499 000 €
182 m²
7,9/10389 000 €
167 m²
7,9/10379 000 €