Rendement locatif · 02640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Simon (02640)
À Saint-Simon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 360 € | 729 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Simon : taxe foncière à 52,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 DIG DU CANAL | 35 m² | 51 900 € | 1 483 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND ETANG | — | 18 000 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 45 RUE DU POINT Y | 51 m² | 40 000 € | 785 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 48 RUE D AVESNE | 123 m² | 178 000 € | 1 448 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5003 LE GRAND ETANG | 23 m² | 30 000 € | 1 305 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 14 RUE DU TOUR DE VILLE | 134 m² | 215 000 € | 1 605 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 3 RUE D ARTEMPS | 75 m² | 106 500 € | 1 420 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LES 4 ARBRES | — | 413 173 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LE GRAND ETANG | — | 37 000 € | 3 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 5001 RUE 2 LTS LECOMTE LARMUZEAUX | 145 m² | 70 000 € | 483 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Simon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
7,9/1019 900 €
190 m²
6,2/10385 000 €
108 m²
6,2/10378 000 €
105 m²
6,1/1095 000 €
142 m²
6,0/10188 860 €