Rendement locatif · 24230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Seurin-de-Prats (24230)
À Saint-Seurin-de-Prats, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 625 € | 771 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Seurin-de-Prats : taxe foncière à 43,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 42 RTE DE PRATS | 87 m² | — | — |
| 19 nov. 2025 | Maison | 50B RTE DE PRATS | 150 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 16 RTE DU PERIGORD | 152 m² | 378 910 € | 2 493 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 500 € | 8 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA RIVIERE | 112 m² | 461 550 € | 4 121 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 35 RTE DU PERIGORD | 85 m² | 250 000 € | 2 942 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1 IMP PORT DE REY | 93 m² | 20 000 € | 216 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5 RTE DE LA FOUGERE | 74 m² | 141 000 € | 1 906 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 4 RUE DU PUITS | 77 m² | 105 000 € | 1 364 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 20 RTE DE PRATS | 89 m² | 90 000 € | 1 012 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Seurin-de-Prats — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
326 m²
7,0/10379 500 €
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