Rendement locatif · 29590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ségal (29590)
À Saint-Ségal, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Ségal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 452 € | 325 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 86 772 € | 534 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 128 092 € | 704 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 175 610 € | 888 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 147 915 € | 775 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ségal : taxe foncière à 39,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Ségal (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Ségal.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Terrain | ZA DE MENEZ BOS | — | 244 € | 2 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 5045 KOSKAMMEG | 155 m² | 239 200 € | 1 544 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | KERIGOU | — | 52 215 € | 61 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | PONT REAL | 56 m² | 74 800 € | 1 336 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 31 RUE DE PENN AR LENN | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 204 SAINT SEBASTIEN | 141 m² | 250 000 € | 1 774 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 3 PL DE L EGLISE | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 107 RUE DE QUIMPER | 103 m² | 90 000 € | 874 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 129 RUE DE QUIMPER | 100 m² | 155 650 € | 1 557 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | KERZUNOU IZELLA | — | 15 136 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ségal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
5,1/10164 950 €
630 m²
5,0/1037 800 €
900 m²
5,0/1057 224 €
804 m²
5,0/1048 240 €
823 m²
5,0/1046 088 €