Rendement locatif · 29150
Rendement locatif à Port-Launay
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Port-Launay (29150)
À Port-Launay, le rendement locatif brut indicatif avoisine 14,8 %, pour un loyer médian d’environ 12,4 €/m², et un prix au m² médian de 1 003 €/m².
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Rendement brut par typologie à Port-Launay
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 066 € | 353 €/mois | 19,2 % |
| T2 | 42 m² | 42 126 € | 581 €/mois | 16,6 % |
| T3 | 62 m² | 62 186 € | 766 €/mois | 14,8 % |
| T4 | 85 m² | 85 255 € | 967 €/mois | 13,6 % |
| Maison | 95 m² | 169 670 € | 913 €/mois | 6,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Port-Launay : taxe foncière à 31,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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