Rendement locatif · 71420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Romain-sous-Versigny (71420)
À Saint-Romain-sous-Versigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 255 € | 682 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Romain-sous-Versigny : taxe foncière à 34,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Terrain | CHAMP MOREAU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LE PRE GRAND | — | 48 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LES RAVEAUX | — | 200 € | 5 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 130 RTE DU VILLAGE | 106 m² | 99 800 € | 942 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 195 IMP DU VILLAGE | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 1159 RTE DE LA ROCHELLE | 95 m² | 40 000 € | 422 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 100 IMP DE BESSY | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 330 CHE DES VERNES | 117 m² | 205 000 € | 1 753 €/m² |
| 13 oct. 2022 | Terrain | LES VERNES | — | 9 365 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2022 | Terrain | LE PRE GRAND | — | 2 398 € | 1 €/m² |