Investir · 33240
Rendement, marché et risques à Saint-Romain-la-Virvée (33240)
Faut-il investir à Saint-Romain-la-Virvée ? Prix médian 2 492 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Romain-la-Virvée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 492 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Romain-la-Virvée en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Romain-la-Virvée :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Romain-la-Virvée avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Romain-la-Virvée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Romain-la-Virvée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 492 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Romain-la-Virvée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Romain-la-Virvée
188 m²
7,3/10361 500 €
130 m²
7,2/10269 000 €
129 m²
7,2/10269 000 €
130 m²
7,2/10269 000 €
139 m²
6,8/10365 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 206 LA PEYREYRE | 176 m² | 351 620 € | 1 998 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 90 000 € | 184 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 195 RTE DU POUYAU | 172 m² | 540 000 € | 3 140 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DES MENUISIERS | 97 m² | 258 350 € | 2 664 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 22 PERINIEVRE | 172 m² | 377 100 € | 2 193 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 95 CHE DE GONIN | 105 m² | 274 650 € | 2 616 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 725 RTE DE CADILLAC | 150 m² | 390 000 € | 2 600 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE FONTENELLE | 94 m² | 250 700 € | 2 668 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 325 RTE DE CHEMIN COURT | 150 m² | 353 413 € | 2 357 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 10 RTE DE RANSAT | 101 m² | 111 000 € | 1 100 €/m² |