Rendement locatif · 69560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Romain-en-Gal (69560)
À Saint-Romain-en-Gal, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 614 € | 358 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 102 354 € | 589 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 151 094 € | 777 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 207 145 € | 980 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 171 000 € | 1 080 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Romain-en-Gal : taxe foncière à 26,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Romain-en-Gal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
301 m²
7,4/10572 000 €
68 m²
6,8/10157 000 €
106 m²
6,6/10249 000 €
52 m²
6,3/10127 500 €
138 m²
5,9/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 380 RTE DE RIVE DE GIER | 69 m² | 184 300 € | 2 672 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 910 GRANDE RUE DE LA PLAINE | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE VAUNOY | 95 m² | 280 000 € | 2 948 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 5219 LE BUISSET | 68 m² | 165 000 € | 2 427 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE POINTU | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 53 RTE DEPARTEMENTALE 386 | 59 m² | 114 000 € | 1 933 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Appartement | 288 RTE DEPARTEMENTALE 386 | 128 m² | 327 550 € | 2 559 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5067 LE BOURG | 180 m² | 175 700 € | 977 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5233 LE BUISSET | 115 m² | 340 000 € | 2 957 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5097 LA PLAINE | 135 m² | 460 650 € | 3 413 €/m² |