Rendement locatif · 37530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Règle (37530)
À Saint-Règle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 610 € | 821 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Règle : taxe foncière à 37,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Règle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
251 m²
5,6/10537 000 €
187 m²
5,4/10838 000 €
149 m²
5,3/10379 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DES THOMEAUX | 96 m² | 430 000 € | 4 480 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 CLOS DES CASSIERS | 84 m² | 250 000 € | 2 977 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA COMTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA COTE CHAUDE | 73 m² | 243 000 € | 3 329 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Local | 2 PL ST LOUIS | 185 m² | 75 000 € | 406 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 91B CHE DES BREUSSOLLERES | 126 m² | 260 000 € | 2 064 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 8 RUE BEAU SOLEIL | 95 m² | 296 100 € | 3 117 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 31 CHE DU BABOISSEAU | 65 m² | 115 000 € | 1 770 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | CLOS DES CASSIERS | — | 110 000 € | 299 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | CLOS DES CASSIERS | — | 193 600 € | 166 €/m² |