Rendement locatif · 51300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Quentin-les-Marais (51300)
À Saint-Quentin-les-Marais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 670 € | 671 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Quentin-les-Marais : taxe foncière à 33,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 9 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 4 RLE DE VITRY LE FRANCOIS | 76 m² | 75 000 € | 987 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 1 RUE D ENFER | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 650 € | 25 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | LA NOUE MAHOUT | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2023 | Terrain | LA VENDIER | — | 6 500 € | 3 €/m² |
| 1 juil. 2023 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 125 m² | 100 000 € | 800 €/m² |
| 25 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2022 | Terrain | LES TERRAGES | — | 45 281 € | 2 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Terrain | LES PRES DE LA GARENNE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Quentin-les-Marais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1500 m²
5,0/1017 €