Rendement locatif · 14260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-du-Fresne (14260)
À Saint-Pierre-du-Fresne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 250 € | 659 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-du-Fresne : taxe foncière à 43,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 avr. 2025 | Maison | 217 IMP LA SORIERE | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 483 RTE LAUNAY | 57 m² | 89 750 € | 1 575 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LE SAUSSAY | — | 14 828 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 164 RTE DU MOULIN | 140 m² | 217 000 € | 1 550 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 49 IMP LE SAUSSAY | 140 m² | 269 900 € | 1 928 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Maison | 599 RTE LES HAIES TIGARD | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Maison | 38 RTE DU BOCAGE | 106 m² | 207 000 € | 1 953 €/m² |
| 26 sept. 2022 | Maison | 649 RTE LES HAIES TIGARD | 140 m² | 148 000 € | 1 058 €/m² |
| 25 août 2022 | Maison | 26 RTE LES GOGUETS | 110 m² | 60 000 € | 546 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Terrain | LA PIECE DU CARABA | — | 29 000 € | 56 €/m² |