Rendement locatif · 40180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pandelon (40180)
À Saint-Pandelon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 259 825 € | 891 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pandelon : taxe foncière à 39,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pandelon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,0/10264 000 €
50 m²
6,6/10149 500 €
192 m²
6,5/10450 000 €
154 m²
6,5/10371 000 €
20000 m²
5,0/101 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 825 RTE DES CARRIERES | 162 m² | 320 000 € | 1 976 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LEBRENQUE | — | 54 000 € | 120 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 114 CHE DE SUSLANNE | 103 m² | 368 488 € | 3 578 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 106 RTE DE HOUNIOUS | 104 m² | 354 000 € | 3 404 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 550 RTE DU MOULIN DE CAMPAGNE | 117 m² | 311 800 € | 2 665 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 305 RTE DES CARRIERES | 150 m² | 282 000 € | 1 880 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 13 IMP DE LA FORGE | 100 m² | 280 445 € | 2 805 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LEBRENQUE | — | 92 880 € | 120 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LEBRENQUE | — | 52 680 € | 120 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 250 CHE DU HOURN | 130 m² | 601 326 € | 4 626 €/m² |