Quel rendement locatif à Dax ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dax avoisine 5.6 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Dax ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Dax représente un budget d’environ 55 528 € pour un loyer estimé de 335 €/mois, soit un rendement brut d’environ 7.2 %.

Rendement locatif · 40100

Rendement locatif à Dax

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Dax (40100)

À Dax, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,6 %, pour un loyer médian d’environ 11,7 €/m², et un prix au m² médian de 2 524 €/m².

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Rendement brut par typologie à Dax

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	55 528 €	335 €/mois	7,2 %
T2	42 m²	106 008 €	552 €/mois	6,2 %
T3	62 m²	156 488 €	727 €/mois	5,6 %
T4	85 m²	214 540 €	917 €/mois	5,1 %
Maison	95 m²	234 555 €	1 039 €/mois	5,3 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dax : taxe foncière à 47,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Dax ?

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