Rendement locatif · 73410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ours (73410)
À Saint-Ours, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 146 € | 361 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 111 006 € | 594 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 163 866 € | 782 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 224 655 € | 987 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 359 955 € | 1 219 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ours : taxe foncière à 37,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ours — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,7/10399 000 €
87 m²
6,4/10203 640 €
174 m²
6,3/10419 000 €
200 m²
6,3/10669 000 €
21 m²
6,0/107 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 642 RTE DE RAVIERE | 70 m² | 373 000 € | 5 329 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 29 IMP DE CHEZ YVONNE | 90 m² | 194 000 € | 2 156 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 89 IMP DE REMOLLARD | 144 m² | 572 000 € | 3 973 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHEF LIEU | — | 962 € | 2 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 675 RTE DE BASSA | 90 m² | 373 645 € | 4 152 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | BASSA | — | 104 000 € | 96 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 197 RTE DU CHEF LIEU | 106 m² | 250 900 € | 2 367 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 771 RTE DE RAVIERE | 130 m² | 441 800 € | 3 399 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 133 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LES TEPPES | — | 56 871 € | 20 €/m² |