Rendement locatif · 73100
Rendement locatif à Montcel
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Montcel (73100)
À Montcel, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,2 %, pour un loyer médian d’environ 16,3 €/m², et un prix au m² médian de 3 183 €/m².
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Rendement brut par typologie à Montcel
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 026 € | 467 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 133 686 € | 768 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 197 346 € | 1 012 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 270 555 € | 1 276 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 373 350 € | 1 366 €/mois | 4,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montcel : taxe foncière à 32,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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