Rendement locatif · 59153
Rendement locatif à Grand-Fort-Philippe
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Grand-Fort-Philippe (59153)
À Grand-Fort-Philippe, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,9 %, pour un loyer médian d’environ 11,0 €/m², et un prix au m² médian de 1 920 €/m².
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Rendement brut par typologie à Grand-Fort-Philippe
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 240 € | 315 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 80 640 € | 518 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 119 040 € | 683 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 163 200 € | 862 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 180 880 € | 877 €/mois | 5,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grand-Fort-Philippe : taxe foncière à 57,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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