Rendement locatif · 76490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nicolas-de-la-Haie (76490)
À Saint-Nicolas-de-la-Haie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 585 € | 747 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nicolas-de-la-Haie : taxe foncière à 52,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nicolas-de-la-Haie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
4,9/10232 000 €
74 m²
4,2/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 200 RUE DE L EGLISE | 108 m² | 157 350 € | 1 457 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 85 IMP DE LA HAUTE RUE | 132 m² | 268 000 € | 2 031 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1215 RUE DE LA HAUTE RUE | 81 m² | 185 000 € | 2 284 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 1730 RUE DE LA HAUTE RUE | — | 45 000 € | 50 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 875 RUE DE GRANDCAMP | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 395 RUE DU BOIS ROND | 163 m² | 388 000 € | 2 381 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | SAINTE MARIE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 500 RUE DE L EGLISE | 110 m² | 225 600 € | 2 051 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 110 RUE SAINTE MARIE | 86 m² | 131 915 € | 1 534 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 555 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |