Investir · 76490
Rendement, marché et risques à Saint-Nicolas-de-la-Haie (76490)
Faut-il investir à Saint-Nicolas-de-la-Haie ? Prix médian 1 943 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nicolas-de-la-Haie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 943 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saint-Nicolas-de-la-Haie en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nicolas-de-la-Haie :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nicolas-de-la-Haie avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nicolas-de-la-Haie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nicolas-de-la-Haie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 943 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 200 RUE DE L EGLISE | 108 m² | 157 350 € | 1 457 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 85 IMP DE LA HAUTE RUE | 132 m² | 268 000 € | 2 031 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1215 RUE DE LA HAUTE RUE | 81 m² | 185 000 € | 2 284 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 1730 RUE DE LA HAUTE RUE | — | 45 000 € | 50 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 875 RUE DE GRANDCAMP | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 395 RUE DU BOIS ROND | 163 m² | 388 000 € | 2 381 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | SAINTE MARIE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 500 RUE DE L EGLISE | 110 m² | 225 600 € | 2 051 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 110 RUE SAINTE MARIE | 86 m² | 131 915 € | 1 534 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 555 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nicolas-de-la-Haie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nicolas-de-la-Haie
103 m²
4,9/10232 000 €
74 m²
4,2/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Nicolas-de-la-Haie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.