Rendement locatif · 73800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laissaud (73800)
À Laissaud, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 960 € | 373 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 154 560 € | 613 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 228 160 € | 808 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 312 800 € | 1 020 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 256 880 € | 1 029 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laissaud : taxe foncière à 28,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laissaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
6,9/10349 000 €
546 m²
5,0/1072 000 €
550 m²
5,0/10145 000 €
1008 m²
5,0/10120 000 €
158 m²
4,9/10549 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 730 RTE DEPARTEMENTALE 923 | 110 m² | 425 000 € | 3 864 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 164 IMP DU RIVET | 100 m² | 371 000 € | 3 710 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 930 IMP DU NIVOLET | 113 m² | 342 400 € | 3 031 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 107 RUE DU BOURG | 80 m² | 230 650 € | 2 884 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES CORTANNES | — | 80 000 € | 80 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 230 RUE DU BOURG | 88 m² | 313 480 € | 3 563 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 215 RUE DU BOURG | 100 m² | 354 870 € | 3 549 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 205 RUE DU BOURG | 115 m² | 204 100 € | 1 775 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LAISSAUD | — | 3 000 € | 112 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LAISSAUD | — | 47 002 € | 219 €/m² |