Rendement locatif · 28240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maurice-Saint-Germain (28240)
À Saint-Maurice-Saint-Germain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 480 € | 659 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maurice-Saint-Germain : taxe foncière à 38,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-Saint-Germain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
4,8/10110 000 €
75 m²
4,8/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 130 m² | 40 000 € | 308 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE DE LA NOCTURERIE | — | 20 000 € | 22 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE L'HUISSERIE | 47 m² | 53 000 € | 1 128 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 130 000 € | 2 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 4 RTE DE L'HERMITTERIE | 62 m² | 69 000 € | 1 113 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | 5 RUE DE LA NOCTURERIE | — | 15 700 € | 20 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | 11 RTE DU TROCADERO | — | 15 000 € | 19 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 11B RUE DE LA COURONNE | 131 m² | 155 000 € | 1 184 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 4 IMP DE LA MUSSE | 66 m² | 75 000 € | 1 137 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 6 RTE DE LA GIRAUDIERE | 81 m² | 165 700 € | 2 046 €/m² |