Investir · 28240
Rendement, marché et risques à Saint-Maurice-Saint-Germain (28240)
Faut-il investir à Saint-Maurice-Saint-Germain ? Prix médian 1 184 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maurice-Saint-Germain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 184 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Maurice-Saint-Germain en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maurice-Saint-Germain :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-Saint-Germain avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maurice-Saint-Germain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maurice-Saint-Germain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 184 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-Saint-Germain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maurice-Saint-Germain
71 m²
4,8/10110 000 €
75 m²
4,8/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 130 m² | 40 000 € | 308 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE DE LA NOCTURERIE | — | 20 000 € | 22 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE L'HUISSERIE | 47 m² | 53 000 € | 1 128 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 130 000 € | 2 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 4 RTE DE L'HERMITTERIE | 62 m² | 69 000 € | 1 113 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | 5 RUE DE LA NOCTURERIE | — | 15 700 € | 20 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | 11 RTE DU TROCADERO | — | 15 000 € | 19 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 11B RUE DE LA COURONNE | 131 m² | 155 000 € | 1 184 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 4 IMP DE LA MUSSE | 66 m² | 75 000 € | 1 137 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 6 RTE DE LA GIRAUDIERE | 81 m² | 165 700 € | 2 046 €/m² |