Rendement locatif · 22600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maudan (22600)
À Saint-Maudan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 585 € | 752 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maudan : taxe foncière à 41,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU PRESBYTERE | 143 m² | 275 000 € | 1 924 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 10 LA VILLE GETIN | 114 m² | 200 000 € | 1 755 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES CERISIERS | 99 m² | 159 000 € | 1 607 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CLOS | — | 8 976 € | 12 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DES CERISIERS | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDS CLOS | — | 8 460 € | 12 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDS CLOS | — | 8 796 € | 12 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DES ERABLES | 138 m² | 190 000 € | 1 377 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DES ERABLES | 96 m² | 194 000 € | 2 021 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 23 RUE DES CERISIERS | 88 m² | 166 500 € | 1 893 €/m² |