Rendement locatif · 76133
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-du-Bec (76133)
À Saint-Martin-du-Bec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 635 € | 1 015 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-du-Bec : taxe foncière à 48,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Bec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
192 m²
7,1/10399 000 €
260 m²
6,9/10495 000 €
125 m²
6,6/10275 000 €
223 m²
6,3/10495 000 €
223 m²
6,3/10495 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | VERS LA LIGNE | — | — | — |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 LA COTE VALLEE | 90 m² | 178 000 € | 1 978 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 15 RTE DE CROISMARE | 81 m² | 312 000 € | 3 852 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 65 RTE DE CROISMARE | 85 m² | 264 600 € | 3 113 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 4 LE VILLAGE | 95 m² | 249 000 € | 2 622 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA COTE VALLEE | 90 m² | 280 000 € | 3 112 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 1 RTE DES MOISSONS | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | FERME SAMSON | — | 12 350 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 9 RTE DE CROISMARE | 42 m² | 160 851 € | 3 830 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 65 RTE DE CROISMARE | 85 m² | 235 650 € | 2 773 €/m² |