Investir · 76133
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-du-Bec (76133)
Faut-il investir à Saint-Martin-du-Bec ? Prix médian 2 133 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Bec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 133 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-du-Bec en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-du-Bec :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Bec avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-du-Bec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-du-Bec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 133 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Bec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-du-Bec
192 m²
7,1/10399 000 €
260 m²
6,9/10495 000 €
125 m²
6,6/10275 000 €
223 m²
6,3/10495 000 €
223 m²
6,3/10495 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | VERS LA LIGNE | — | — | — |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 LA COTE VALLEE | 90 m² | 178 000 € | 1 978 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 15 RTE DE CROISMARE | 81 m² | 312 000 € | 3 852 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 65 RTE DE CROISMARE | 85 m² | 264 600 € | 3 113 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 4 LE VILLAGE | 95 m² | 249 000 € | 2 622 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA COTE VALLEE | 90 m² | 280 000 € | 3 112 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 1 RTE DES MOISSONS | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | FERME SAMSON | — | 12 350 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 9 RTE DE CROISMARE | 42 m² | 160 851 € | 3 830 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 65 RTE DE CROISMARE | 85 m² | 235 650 € | 2 773 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-du-Bec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.