Rendement locatif · 03230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-des-Lais (03230)
À Saint-Martin-des-Lais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 190 € | 662 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-des-Lais : taxe foncière à 28,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Lais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
928 m²
5,0/105 000 €
170 m²
4,7/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 mars 2025 | Terrain | LES BOIZES | — | 234 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Maison | 32 RTE DE LA GRENOUILLE | 86 m² | 134 000 € | 1 559 €/m² |
| 12 mars 2024 | Maison | 1971 RTE DE DECIZE | 103 m² | 30 000 € | 292 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 2 088 € | 9 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 133 RTE DES BRUNS | 115 m² | 34 000 € | 296 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | LES BRUNS | — | 70 000 € | 44 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Maison | 5018 LES BRUNS | 135 m² | 260 000 € | 1 926 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Maison | 689 RTE DE DECIZE | 132 m² | 185 000 € | 1 402 €/m² |
| 27 déc. 2022 | Maison | 305 ALL DU CHATEAU | 84 m² | 60 000 € | 715 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Maison | 1281 RTE DES COTES | 137 m² | 200 000 € | 1 460 €/m² |