Rendement locatif · 71140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lesme (71140)
À Lesme, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 205 € | 662 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lesme : taxe foncière à 36,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 281 RUE DE LA LOIRE | 96 m² | 85 900 € | 895 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA FONTAINE | 65 m² | 117 000 € | 1 800 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 104 RUE DU CHAMP VALENTIN | 89 m² | 115 200 € | 1 295 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 1897 RTE DE DECIZE | 46 m² | 30 000 € | 653 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 91 RUE DE LA FRANCHISE | 110 m² | 186 000 € | 1 691 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 26 IMP DES OUSSETTES | 144 m² | 120 000 € | 834 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | DOMAINE SOUILLARD | — | 13 637 € | 13 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 27 RUE DE LA FRANCHISE | 98 m² | 152 000 € | 1 552 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 92 RTE DE DECIZE | 71 m² | 95 000 € | 1 339 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Maison | 8 IMP DU BOIS PROTHEY | 68 m² | 40 000 € | 589 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lesme — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
6,7/10315 000 €
114.31 m²
6,7/10147 000 €
125 m²
6,5/1095 000 €
135.31 m²
6,5/10175 760 €
125 m²
6,4/10323 000 €