Rendement locatif · 33910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-Laye (33910)
À Saint-Martin-de-Laye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Laye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 050 € | 909 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Laye : taxe foncière à 40,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Martin-de-Laye (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Martin-de-Laye.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Laye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,0/1060 000 €
302 m²
6,9/10429 900 €
82 m²
6,7/10128 000 €
150 m²
6,6/10222 000 €
145 m²
6,4/10232 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | POMIER | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 68E BOUTEILLE SUD | 110 m² | 136 262 € | 1 239 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | GRANGE | — | 25 000 € | 35 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 84B GAUDARD | 62 m² | 118 100 € | 1 905 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | FINTERODE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 93 LA FENETRE | 120 m² | 205 000 € | 1 709 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 99B RIQUET | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 59 GRANGE | 86 m² | 230 000 € | 2 675 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 GRANGE | 106 m² | 221 000 € | 2 085 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | CHAULET | — | 40 000 € | 1 €/m² |