Rendement locatif · 33230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bayas (33230)
À Bayas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 690 € | 909 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bayas : taxe foncière à 54,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 99 DERVEAU | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 2 BEL-AIR | 360 m² | 520 000 € | 1 445 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE BERDOT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA CHATAIGNIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 167 LA CHATAIGNIERE | 127 m² | 165 000 € | 1 300 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LE PETIT COPIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 109 CLUZET | 182 m² | 80 000 € | 440 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | AU PINIER | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 126 LE MILLAT | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
198 m²
7,4/10296 500 €
150 m²
7,4/10215 000 €
211 m²
7,4/10306 000 €
216 m²
7,1/10250 000 €
326 m²
7,0/10399 000 €