Rendement locatif · 33910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-du-Bois (33910)
À Saint-Martin-du-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 485 € | 909 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-du-Bois : taxe foncière à 38,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Martin-du-Bois (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Martin-du-Bois.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
7,4/10183 500 €
117 m²
7,4/10186 600 €
185 m²
7,1/10210 000 €
320 m²
6,9/10263 000 €
260 m²
6,9/10449 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Maison | 99 CHE DE LA CHARPENTIERE | 46 m² | 55 000 € | 1 196 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | PLESSIS | — | 45 000 € | 53 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | DOBIGEON SUD | — | 77 000 € | 33 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | CAILLEBOSSE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1 LES SABLES | 127 m² | 230 000 € | 1 812 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | VARET NORD | — | 12 000 € | 3 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 110 IMP DES HAUTS DE BELLEVUE | 113 m² | 267 000 € | 2 363 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | PLESSIS | — | 8 500 € | 31 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 69A CHAMP DES LANDES | 66 m² | 165 000 € | 2 500 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | SABLES DE LA FONT DE CAILL | — | 500 € | 1 €/m² |