Rendement locatif · 01510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-Bavel (01510)
À Saint-Martin-de-Bavel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 215 935 € | 923 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Bavel : taxe foncière à 31,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Bavel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
325 m²
8,3/1078 700 €
100 m²
7,7/1064 900 €
120 m²
5,0/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Terrain | SOUS LE LAVOIR | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | SOUS MEIX | — | 96 340 € | 32 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5131 NECUIDAZ | 70 m² | 313 650 € | 4 481 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 116 RUE DE LA LOGNER | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 49 RUE DES BACS | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 57 RUE DE PONT NAVET | 166 m² | 250 000 € | 1 507 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | EN MERIEU | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LA PLANTAZ | — | 75 000 € | 15 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 54 RUE DE LA LOGNER | 120 m² | 401 900 € | 3 350 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 296 RUE DE LA VELLAZ | 81 m² | 216 000 € | 2 667 €/m² |