Investir · 01510
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Bavel (01510)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Bavel ? Prix médian 2 273 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Bavel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 273 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Bavel en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Bavel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Bavel avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Bavel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Bavel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 273 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Bavel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Bavel
325 m²
8,3/1078 700 €
100 m²
7,7/1064 900 €
120 m²
5,0/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Terrain | SOUS LE LAVOIR | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | SOUS MEIX | — | 96 340 € | 32 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5131 NECUIDAZ | 70 m² | 313 650 € | 4 481 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 116 RUE DE LA LOGNER | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 49 RUE DES BACS | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 57 RUE DE PONT NAVET | 166 m² | 250 000 € | 1 507 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | EN MERIEU | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LA PLANTAZ | — | 75 000 € | 15 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 54 RUE DE LA LOGNER | 120 m² | 401 900 € | 3 350 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 296 RUE DE LA VELLAZ | 81 m² | 216 000 € | 2 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-de-Bavel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.