Investir · 06470
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-d'Entraunes (06470)
Faut-il investir à Saint-Martin-d'Entraunes ? Prix médian 858 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-d'Entraunes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
858 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 085 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-d'Entraunes en 2023
Rendement brut
14,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-d'Entraunes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-d'Entraunes avoisine 14,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-d'Entraunes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-d'Entraunes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (858 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-d'Entraunes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Martin-d'Entraunes
73 m²
5,6/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 5154 LES BLANCS | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 5034 LE VILLAGE | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE CLOUVET | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LES COLLETAS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 5149 LE VILLARES | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 5121 PRA PELLET | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 5 mars 2024 | Appartement | 5129 LE VILLAGE | 64 m² | 52 500 € | 821 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 5193 LES PHILIPPONS | 100 m² | 108 500 € | 1 085 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 5093 LES VALLIERES | 23 m² | 30 000 € | 1 305 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | LE CLOUVET | — | 15 000 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-d'Entraunes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.