Rendement locatif · 54470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-lès-Gorze (54470)
À Saint-Julien-lès-Gorze, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 125 € | 750 €/mois | 10,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-lès-Gorze : taxe foncière à 30,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-lès-Gorze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1028 m²
6,6/1056 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 17 GRANDE RUE | 155 m² | 251 000 € | 1 620 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES MEZELLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | FOND DE SOIRON | — | 43 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 110 m² | 109 000 € | 991 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 180 m² | 120 000 € | 667 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DU MARECHAL FERRANT | 194 m² | 183 800 € | 948 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LES MEZELLES | — | 21 500 € | 34 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | SAU DU COUP | — | 15 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LES MEZELLES | — | 28 000 € | 41 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 5001 RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 207 m² | 181 000 € | 875 €/m² |