Rendement locatif · 33390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Genès-de-Blaye (33390)
À Saint-Genès-de-Blaye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 605 € | 783 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Genès-de-Blaye : taxe foncière à 40,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genès-de-Blaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
6,8/1079 732 €
180 m²
6,6/10165 000 €
167 m²
5,8/10165 000 €
116 m²
5,2/10260 000 €
1858 m²
5,0/1031 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 619 RTE DU BOURG | 148 m² | 317 400 € | 2 145 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 23 RUE D ESPANGLE | 182 m² | 308 650 € | 1 696 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 677 RTE DE CANTEMERLE | 146 m² | 179 500 € | 1 230 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 49 RUE DU LAVOIR | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 31 RTE DE CANTEMERLE | 79 m² | 123 000 € | 1 557 €/m² |
| 9 août 2025 | Terrain | ESPANGLE | — | 275 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 755 RUE DE PELLEGRIS | 106 m² | 178 000 € | 1 680 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 166 RUE DE SEGONZAC | 139 m² | 202 700 € | 1 459 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 580 RUE DE LA VALADE | 103 m² | 71 000 € | 690 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | CANTEMERLE | — | 28 417 € | 2 €/m² |