Rendement locatif · 33390
Rendement locatif à Saint-Martin-Lacaussade
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Martin-Lacaussade (33390)
À Saint-Martin-Lacaussade, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,8 %, pour un loyer médian d’environ 14,1 €/m², et un prix au m² médian de 1 724 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Martin-Lacaussade
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 928 € | 403 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 72 408 € | 663 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 106 888 € | 874 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 146 540 € | 1 102 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 177 840 € | 770 €/mois | 5,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-Lacaussade : taxe foncière à 34,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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