Rendement locatif · 22170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-Kerdaniel (22170)
À Saint-Jean-Kerdaniel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 365 € | 716 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-Kerdaniel : taxe foncière à 42,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | PARC NEVEZ | — | 6 468 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5002 GOAS MORVAN | 115 m² | 170 000 € | 1 479 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | ER COAT BIAN | — | 589 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8 BEAULIEU | 111 m² | 202 165 € | 1 822 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | PARC ER ROUX | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 15 PARC CONNAN | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 2 BEAULIEU | 147 m² | 380 000 € | 2 586 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | ERSCADOU BRAS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | ERSCADOU BRAS | — | 500 000 € | 25 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LANNEC BIAN | — | 12 606 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-Kerdaniel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
603 m²
5,0/1032 047 €
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4,0/10129 665 €
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3,4/10201 665 €
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