Rendement locatif · 22200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Merzer (22200)
À Le Merzer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 820 € | 716 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Merzer : taxe foncière à 51,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 LAN RUBANEC | 79 m² | 52 000 € | 659 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PARC BREST | — | 38 881 € | 59 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 LE CROISSANT | 61 m² | 30 000 € | 492 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PARC BREST | — | 37 996 € | 59 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5140 PORSOLO | 34 m² | 165 000 € | 4 853 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 13 LAN RUBANEC | 112 m² | 140 000 € | 1 250 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 8 SAINT YVES | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 4 LAN MERZER | 170 m² | 215 000 € | 1 265 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 23 PL DE L EGLISE | 122 m² | 248 000 € | 2 033 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | PARC MILIN AVEL | — | 17 104 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Merzer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
981 m²
6,0/1044 500 €
50 m²
5,9/1055 000 €
1132 m²
5,5/1064 500 €
980 m²
5,0/1053 600 €
509 m²
5,0/1030 031 €