Investir · 38460
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-de-Brens (38460)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-de-Brens ? Prix médian 2 297 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-de-Brens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 297 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-de-Brens en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-de-Brens :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-de-Brens avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Brens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-de-Brens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 297 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-de-Brens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-de-Brens
450 m²
5,8/10999 000 €
382 m²
5,3/10999 000 €
131 m²
5,0/10479 000 €
53 m²
5,0/10140 000 €
1004 m²
5,0/10200 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MOLLARD DE BANGE | — | 2 640 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 51 RUE DE LA TOUR SAINT BENOIT | 170 m² | 260 000 € | 1 530 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 154 000 € | 142 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES PLAGNES | — | 100 000 € | 15 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | GRAND MARAIS | — | 206 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | MURY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1404 RTE DE MORAS | 54 m² | 75 000 € | 1 389 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 162 500 € | 150 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 384 CHE DE MALATRAI | 150 m² | 532 800 € | 3 552 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 9001 CHE DE SANTALE | 100 m² | 294 000 € | 2 940 €/m² |